Требования к документам
Список документов для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита (займа)
1. Заполненная анкета;
2. Копия паспорта (все страницы);
3. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (с двух сторон);
4. Копия ИНН;
5. Копия военного билета (для мужчин до 27 лет) – страницы со штампами;
6. Копия трудовой книжки (страницы с записями), для работы по совместительству: копия приказа о приеме на работу и копия трудового контракта/договора;
(каждая страница документа должна быть заверена работодателем следующим образом: ФИО, подпись, должность заверяющего, дата, печать предприятия, запись «копия верна», так же на последней странице должна быть запись «работает по настоящее время»);
7. Копии документов, подтверждающих семейное положение:
- копия свидетельства о браке и копия паспорта супруга (или копия свидетельства о расторжении брака) – при наличии;
- копия свидетельства о рождении детей или копия паспорта (листы со штампами);
- копия свидетельства о смерти супругов, детей;
8. Водительское удостоверение (копия с двух сторон) или оригиналы справок из психоневрологического и наркологического диспансера (действительны в течение 3 месяцев);
9. Справка с места работы о размере дохода за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ;
10. Копии непогашенных кредитных договоров – при наличии;
11. Заемщики являющиеся аффилированными лицами юридического лица (директор, генеральный директор, президент, управляющий и пр.) дополнительно предоставляют выписку из ЕГРЮЛ.
Дополнительный список документов для Заемщиков, являющихся Индивидуальными Предпринимателями
1. Копия свидетельства о государственной регистрации Индивидуального предпринимателя;
2. Копия выписки из ЕГРИП (действительна в течение 30 дней);
3. Копии лицензий на право заниматься деятельностью – при наличии;
4. Копия налоговой декларации установленной формы для метода налогообложения, применяемого предпринимателем, за два последних полных отчётных налоговых периода (2 года) с отметкой налогового органа о принятии или Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за два последних полных отчётных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;
5. Справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам – оригинал;
6. Копии документов, подтверждающих право собственности и/или аренды на недвижимое (движимое) имущество предприятия – при наличии;
7. Справки обо всех открытых в банках счетах, выписки о работе данных счетов (за последние 12 месяцев) и копия карточки с образцом подписи;
8. Заполненная анкета.
Дополнительный список документов для Заемщиков, являющихся Собственниками бизнеса (ООО)
1. Копия Устава организации;
2. Копия протокола собрания учредителей о назначении;
3. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
4. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
5. Копия выписки из ЕГРЮЛ (действительна в течение 30 дней);
6. Копии бухгалтерских балансов и отчетов о прибылях и убытках за два последних полных отчетных периода;
7. Копии лицензий;
8. Копии документов, подтверждающих право собственности и/или аренды на недвижимое (движимое) имущество предприятия.
Копии предоставляются вместе с оригиналами для сверки! Все копии документов должны быть заверены следующим образом: запись «копия верна», ФИО, подпись, должность заверяющего, дата, печать предприятия.
Документы, необходимые для сделки купли-продажи Квартиры (для Продавца или агентства недвижимости)
1. Копии паспортов продавцов Жилого помещения (все страницы);2. Документы, подтверждающие здоровье продавцов Жилого помещения:
3. Документы, подтверждающие право собственности продавцов на жилое помещение (свидетельство о гос.регистрации права собственности, договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения, долевого участия в строительстве);
4. Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений, залога, ареста, запрета (оригинал, действительна в течение 30 дней);
5. Технический паспорт, выданный ФГУП «Ростехинвентаризация», с указанием года постройки, % износа, инвентаризационной стоимости, этажности дома и планом квартиры (дата выдачи не позднее 30 апреля 2008 года);
6. Копия выписки из домовой книги, выданная ЖЭУ по ф. №10 с указанием об отсутствии зарегистрированных лиц (действительна в течение 30 дней);
7. Копия нотариально удостоверенного согласия супруга/супруги продавца на продажу Жилого помещения;
8. Копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи Жилого помещения (если в семье продавца есть несовершеннолетние, недееспособные, ограничено дееспособные лица, являющиеся собственниками квартиры).
9. Копия нотариально удостоверенного заявления продавца об отсутствии супруги/супруга.
Документы, необходимые для сделки купли-продажи Квартиры (Продавец - Юридическое лицо)
1. Устав предприятия (прошитая и заверенная копия);
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (копия);
3. Свидетельство ИФНС о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц (копия);
4. Свидетельство о постановке на учет в налоговую инспекцию (копия);
5. Решение (приказ) о назначении руководителя юридического лица (копия);
6. Справка юридического лица, о том, что сделка не является крупной (копия);
7. Письмо за подписью уполномоченного лица, что предоставляемые документы действительны на настоящий момент, имеют полную юридическую силу и в них не вносились дополнительные изменения с даты государственной регистрации последних;
8. Копия выписки из ЕГРЮЛ;
9. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение зарегистрированные в Управлении Федеральной регистрационной службы (Свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.) – копии;
10. Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений, залога, ареста, запрета - оригинал (действительна в течение 30 дней);
11. Технический паспорт жилого помещения (квартиры), выданный ФГУП «Ростехинвентаризация», с указанием года постройки, % износа, инвентаризационной стоимости, этажности дома и планом квартиры (дата выдачи не позднее 30 апреля 2008 года);
12. Копия выписки из домовой книги, выданная ЖЭУ по ф. №10 (действительна в течение 30 дней) – с указанием об отсутствии зарегистрированных лиц;
13. Решения общего собрания продавца – юридического лица о продаже жилого помещения с обязательным указанием цены продажи (Копия) или Распоряжение исполнительного органа юридического лица о продаже Недвижимого имущества (копия).
Документы предоставляемые дополнительно, при наличии:
1. Нотариально удостоверенная Доверенность, выданная представителю юридического лица на заключение договора купли-продажи (копия);
2. Паспорт представителя юридического лица (копия страниц с печатями).
