Государственная программа ипотечного жилищного кредитования

Одним из инструментов реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» является федеральная программа Ипотечного Жилищного Кредитования, разработанная Правительством РФ.

В рамках этой ипотечной программы правительством РФ было создано Федеральное Агентство ипотечного жилищного кредитования (ОАО «АИЖК») – общество со 100% государственным капиталом. Основное направление деятельности «АИЖК» - обеспечение ликвидности российских компаний, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению, так называемая система рефинансирования.

Система рефинансирования заключается в том, что государство в лице «АИЖК» выступает как конечный кредитор, а региональные операторы, сервисные агенты и банки выступают как первичные кредиторы. ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» является аккредитованным сервисным агентом «АИЖК».

Заемщики могут обращаться за займами непосредственно к сервисным агентам или региональным операторам. В этом случае сроки рассмотрения документов и совершения сделки значительно сокращаются.

Тот факт, что конечным кредитором в государственной программе ипотечного кредитования является само государство, означает незыблемость условий предоставления кредита на весь период ипотеки.

Задачи программы:

• Развитие федеральной системы ипотечного жилищного кредитования на территории Дальневосточного федерального округа;
• Внедрение единых федеральных стандартов и процедур предоставления и обслуживания долгосрочных ипотечных кредитов (займов) на основе федеральной программы ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", г. Москва;
• Обеспечение доступности ипотечных кредитов (займов) для широких слоев населения на всей территории Дальнего Востока;
• Создание инфраструктуры участников рынка ипотечного жилищного кредитования на Дальнем Востоке и организация их работы;
• Привлечение долгосрочных финансовых ресурсов в жилищное строительство, через механизм рефинансирования;
• Осуществление функций Заказчика-Застройщика при строительстве жилья с целью дальнейшей реализации с привлечением механизма ипотечного жилищного кредитования.